moet de verhuurder weten dat we uit elkaar gaan en wie er blijft huren

Ja, de verhuurder moet weten wie er blijft huren

Bij een scheiding is het huurcontract vaak belangrijker dan mensen denken. Staan jullie beiden op het huurcontract, dan blijven jullie in principe ook beiden aansprakelijk voor de huur, totdat er iets anders is afgesproken of vastgelegd. De verhuurder heeft er dus belang bij om te weten wie er in de woning blijft wonen en wie vertrekt, en wie vanaf welk moment de huur betaalt.

Wie er in de woning mag blijven wonen, is meestal iets dat jullie samen afspreken, eventueel vastgelegd in het echtscheidingsconvenant dat bij de scheiding wordt opgesteld. Staat maar één van jullie op het huurcontract, dan is de situatie eenvoudiger: die persoon blijft huurder, en de ander vertrekt. Staan jullie er beiden op, dan kan de rechter op verzoek bepalen wie de huur mag voortzetten, als jullie er samen niet uitkomen. Zodra duidelijk is wie blijft, is het aan te raden dit schriftelijk aan de verhuurder te laten weten, zodat het huurcontract op naam van de juiste persoon komt te staan. Twijfel je of je alle papieren compleet hebt voor zo'n wijziging, kijk dan bij welke bewijsstukken een instantie vraagt bij een adreswijziging. En omdat een scheiding vaak meerdere brieven met zich meebrengt, is het handig bij te houden welke brieven je al verstuurd hebt.

Waar dit uit volgt: Boek 1 BW en de pensioenwet

De regels over scheiden staan in Boek 1 van het Burgerlijk Wetboek, vanaf artikel 150. Daar staat onder meer hoe een scheiding wordt uitgesproken en wat er in een convenant kan worden vastgelegd, waaronder afspraken over de woning. De verhuurder zelf is geen partij bij de scheiding, maar wordt geïnformeerd omdat het huurcontract wijzigt. Gaat het bij de scheiding ook om pensioen dat verdeeld moet worden, dan is dat apart geregeld in de Wet verevening pensioenrechten bij scheiding; dat heeft geen invloed op de huurwoning, maar is wel een van de andere instanties die vaak bericht krijgen rond een scheiding.