moet ik de bank laten weten dat we gaan scheiden vanwege de hypotheek

De hypotheek moet gemeld worden, meestal zonder vaste termijn

Ja, de hypotheekverstrekker moet weten dat er wordt gescheiden. Dat is geen wettelijke plicht die ergens met een deadline in een wet staat, zoals bijvoorbeeld wel het geval is bij de gemeente. Het volgt uit de voorwaarden van de hypotheek zelf: de bank of geldverstrekker wil weten wie er in het huis woont, wie de lasten betaalt en op wiens naam de hypotheek straks komt te staan. Zolang de scheiding loopt en er nog niets is geregeld over het huis, is het gebruikelijk dit zo snel mogelijk te melden, zodra duidelijk is dat er gescheiden gaat worden.

Bij de scheiding zelf gelden wel wettelijke stappen met een eigen volgorde, geregeld in Boek 1 van het Burgerlijk Wetboek. Die procedure gaat over het huwelijk, niet over de hypotheek. Maar de uitkomst van die procedure - wie het huis krijgt, of het wordt verkocht, of iemand de ander uitkoopt - is precies wat de hypotheekverstrekker moet weten. Vaak vraagt de bank om documenten die dat onderbouwen, zoals het echtscheidingsconvenant of een uittreksel van de rechtbank. Welke documenten een instantie precies wil zien bij zo'n wijziging, verschilt per geldverstrekker.

Waarom er geen wettelijke termijn voor deze melding bestaat

De wet die de scheiding regelt, Boek 1 van het Burgerlijk Wetboek vanaf artikel 150, gaat over het beëindigen van het huwelijk en de gevolgen daarvan tussen de partners. Deze wet legt geen meldplicht op aan een hypotheekverstrekker en noemt daarvoor dus ook geen termijn. De verplichting om de bank te informeren staat in de hypotheekovereenkomst die is afgesloten, niet in de wet. Daarom is het raadzaam de eigen hypotheekvoorwaarden te bekijken of de geldverstrekker te bellen om te vragen wat er precies wordt verwacht en binnen welke tijd. Wie na het versturen van zo'n melding niets terughoort, kan lezen wat te doen als een instantie niet reageert.